기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 김제시 검산동
김제제일오투그란데타운하우스 관리비 명세서
전북특별자치도 김제시 승암길 23-31
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,995원 김제시 대비 ▲높음 16%
- 220세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 4층
- 사용승인
- 2013.12.09 (13년차)
- 관리비부과면적
- 16,680㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)제일건설
- 주차
- 277대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,050원 |
합계의 16%
|
317.2 | 5,291,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,301원 | ▼낮음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 | 254.6 | 4,246,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 491원 | ▼낮음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 6.5 | 108,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 858원 | ▲높음 265% 김제시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 11.3 | 188,850 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 500원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 110,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,900원 | ▲높음 192% 김제시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 38.2 | 638,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,678원 |
합계의 28%
|
549.7 | 9,169,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,522원 | ▼낮음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 | 72.8 | 1,214,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,893원 | ▲높음 75% 김제시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 341.5 | 5,696,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,332원 | ▲높음 94% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 17.6 | 293,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,400원 | ▲높음 364% 김제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 110.8 | 1,848,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 531원 | ▼낮음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.0 | 116,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,830원 |
합계의 9%
|
182.4 | 3,042,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,900원 | ▲높음 413% 김제시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 157.0 | 2,618,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 320원 | ▼낮음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 4.2 | 70,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,610원 | 비교 자료 없음 | 21.2 | 354,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,451원 |
합계의 33%
|
665.4 | 11,099,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,535원 | ▲높음 145% 김제시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 | 165.3 | 2,757,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,691원 | 비교 자료 없음 | 48.7 | 811,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 32,163원 | ▲높음 95% 김제시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 | 424.2 | 7,075,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 364원 | ▼낮음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 4.8 | 80,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,642원 | ▲높음 80% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 21.7 | 361,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 57원 | ▼낮음 95% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 0.8 | 12,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,229원 |
합계의 14%
|
280.0 | 4,670,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,229원 | ▲높음 84% 김제시 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 | 280.0 | 4,670,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,238원 | 중앙값 1,718원/㎡ ▲높음 16% | 1,995 | 33,272,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 30,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,126만 25.01
- 3,139만 25.02
- 3,109만 25.03
- 3,251만 25.04
- 3,146만 25.05
- 3,174만 25.06
- 3,246만 25.07
- 3,178만 25.08
- 3,227만 25.09
- 3,280만 25.10
- 3,327만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 511만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 6,302원
월 부과액의
1년 11개월
월 4,670,400원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 4,043원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법