기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제제일오투그란데타운하우스 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 승암길 23-31

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,070원 김제시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 220세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2013.12.09 (13년차)
관리비부과면적
16,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)제일건설
주차
277대
CCTV
32대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57670104
김제제일오투그란데타운하우스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,346원 347.5 5,796,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,025원 낮음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 264.1 4,405,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 15% 김제시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 151,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 99% 김제시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.8 114,070
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.1 19,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 비교 자료 없음 4.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,672원 높음 218% 김제시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 61.6 1,027,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,497원 573.7 9,569,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,070원 낮음 35% 김제시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 80.1 1,335,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,097원 높음 80% 김제시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 357.4 5,961,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 100% 김제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.5 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,400원 높음 364% 김제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 110.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 116,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,028원 198.2 3,306,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,416원 높음 502% 김제시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 177.0 2,951,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 320원 낮음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.2 70,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,292원 비교 자료 없음 17.0 284,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,043원 620.5 10,349,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,571원 높음 194% 김제시 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 179.0 2,985,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,723원 비교 자료 없음 49.1 819,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,581원 높음 73% 김제시 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 350.6 5,847,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 31% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 140% 김제시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 25.0 417,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 635원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 139,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,020원 330.0 5,504,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,020원 높음 104% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 330.0 5,504,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,935원 중앙값 1,815원/㎡ 높음 14% 2,070 34,525,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,381,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,251만 25.04
  2. 3,146만 25.05
  3. 3,174만 25.06
  4. 3,246만 25.07
  5. 3,178만 25.08
  6. 3,227만 25.09
  7. 3,280만 25.10
  8. 3,327만 25.11
  9. 3,182만 25.12
  10. 3,346만 26.01
  11. 3,563만 26.02
  12. 3,453만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,089,500원
2026년 3월
34,525,630원

세대당 ▲ +15,618원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,503만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,496원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,504,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,798원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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