기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제제일오투그란데타운하우스 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 승암길 23-31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,905원 김제시 대비 낮음 5%
  • 220세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2013.12.09 (13년차)
관리비부과면적
16,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)제일건설
주차
277대
CCTV
32대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57670104
김제제일오투그란데타운하우스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,674원 299.1 4,988,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,487원 낮음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 257.0 4,287,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 31% 김제시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.9 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 565원 높음 123% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.4 124,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,022원 높음 103% 김제시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 26.7 444,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,768원 550.9 9,189,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,613원 낮음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 74.0 1,234,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,893원 높음 74% 김제시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 341.5 5,696,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,332원 높음 90% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.6 293,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,400원 높음 347% 김제시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 110.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 116,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,512원 178.2 2,972,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,900원 높음 399% 김제시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 157.0 2,618,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 320원 낮음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.2 70,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,292원 비교 자료 없음 17.0 284,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,266원 597.0 9,958,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,610원 높음 216% 김제시 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 192.7 3,214,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,598원 높음 75% 김제시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 364.0 6,071,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 낮음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 134% 김제시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.7 412,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 731원 낮음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.6 160,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,229원 280.0 4,670,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,229원 높음 78% 김제시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 280.0 4,670,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,449원 중앙값 2,015원/㎡ 낮음 5% 1,905 31,778,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,126만 25.01
  2. 3,139만 25.02
  3. 3,109만 25.03
  4. 3,251만 25.04
  5. 3,146만 25.05
  6. 3,174만 25.06
  7. 3,246만 25.07
  8. 3,178만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,826만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,891원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,670,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,791원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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