기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

남부민풀리페 관리비 명세서

부산광역시 서구 해돋이로 23

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,610원 서구 대비 낮음 18%
  • 782세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2013.06.25 (13년차)
관리비부과면적
73,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
코오롱건설외 4개 콘소시움
주차
631대
CCTV
101대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명가종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275201
남부민풀리페 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,754원 435.7 31,869,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,061원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 428.3 31,328,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.3 314,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 128,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.3 98,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,338원 484.8 35,454,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,780원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 190.1 13,903,784
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,668원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 274.4 20,072,464
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,890원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,478,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,465원 26.4 1,928,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,465원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.4 1,928,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,066원 663.6 48,535,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,716원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 103.9 7,598,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,392원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 367.7 26,894,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 796원 높음 332% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.5 622,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,499원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 155.0 11,338,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 645,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,624원 중앙값 1,976원/㎡ 낮음 18% 1,610 117,787,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,634,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,779만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,576만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 단지내유료주차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별도2의4에 의거함. 대한예수교장로회은성교회 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 세무신고대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함. 정석세무회계 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 시설물광고대행 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 제11조에 의거함. 주식회사 대경기획 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. 감천자원 6,568,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. 신한엘리베이터(주) 32,989,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.09.23 단지내유료주차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별도2의4에 의거함. 대한예수교장로회은성교회 2,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. (주)부민W&P 5,068,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.18 전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. (주)에이.엠.아이 4,936,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.17 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. 감천자원 8,455,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.11.25 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의6의 의거함. 대건환경공사 4,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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