기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

남부민풀리페 관리비 명세서

부산광역시 서구 해돋이로 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,503원 서구 대비 낮음 20%
  • 782세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2013.06.25 (13년차)
관리비부과면적
73,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
코오롱건설외 4개 콘소시움
주차
631대
CCTV
101대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명가종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275201
남부민풀리페 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,006원 427.7 31,284,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,146원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 418.5 30,612,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.7 343,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 137,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 0% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 200원 낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.1 156,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,566원 487.2 35,632,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,974원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 192.2 14,055,884
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,701원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 274.8 20,098,344
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,890원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.2 1,478,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,227원 23.8 1,741,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,227원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.8 1,741,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,778원 564.3 41,272,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,187원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 66.1 4,837,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,110원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 300.5 21,981,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 706원 높음 336% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.6 552,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,263원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 163.2 11,935,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,841원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.7 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 525,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,577원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 20% 1,503 109,930,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,582,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,779만 25.01
  2. 1억 1,378만 25.02
  3. 1억 1,345만 25.03
  4. 1억 993만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,576만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 단지내유료주차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별도2의4에 의거함. 대한예수교장로회은성교회 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 세무신고대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함. 정석세무회계 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 시설물광고대행 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 제11조에 의거함. 주식회사 대경기획 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. 감천자원 6,568,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. 신한엘리베이터(주) 32,989,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.09.23 단지내유료주차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별도2의4에 의거함. 대한예수교장로회은성교회 2,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. (주)부민W&P 5,068,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.18 전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. (주)에이.엠.아이 4,936,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.17 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. 감천자원 8,455,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.11.25 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의6의 의거함. 대건환경공사 4,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법