기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

남부민풀리페 관리비 명세서

부산광역시 서구 해돋이로 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,515원 서구 대비 낮음 21%
  • 782세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2013.06.25 (13년차)
관리비부과면적
73,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
코오롱건설외 4개 콘소시움
주차
631대
CCTV
101대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명가종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275201
남부민풀리페 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,089원 428.6 31,349,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,153원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 418.6 30,617,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.7 345,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 135,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.4 252,328
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,007원 491.9 35,977,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,974원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 192.2 14,055,884
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,143원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 279.5 20,443,794
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,890원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.2 1,478,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,228원 23.8 1,742,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,228원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.8 1,742,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,389원 570.8 41,750,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,869원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 73.4 5,371,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,099원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 311.1 22,755,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 178원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 139,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,656원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 156.7 11,461,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 573,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,713원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 21% 1,515 110,819,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,388,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,779만 25.01
  2. 1억 1,378만 25.02
  3. 1억 1,345만 25.03
  4. 1억 993만 25.04
  5. 1억 1,082만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,576만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 단지내유료주차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별도2의4에 의거함. 대한예수교장로회은성교회 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 세무신고대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함. 정석세무회계 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 시설물광고대행 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 제11조에 의거함. 주식회사 대경기획 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. 감천자원 6,568,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. 신한엘리베이터(주) 32,989,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.09.23 단지내유료주차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별도2의4에 의거함. 대한예수교장로회은성교회 2,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. (주)부민W&P 5,068,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.18 전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. (주)에이.엠.아이 4,936,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.17 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함. 감천자원 8,455,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.11.25 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 별표2의6의 의거함. 대건환경공사 4,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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