기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 서대신동3가
유진대림아파트 관리비 명세서
부산광역시 서구 보수대로320번길 11
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,052원 서구 대비 ▼낮음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 218세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 218세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 23층
- 사용승인
- 1998.03.09 (28년차)
- 관리비부과면적
- 22,819㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대림산업
- 주차
- 192대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,069원 |
합계의 15%
|
315.9 | 7,209,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,373원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 | 299.7 | 6,839,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 771원 | ▼낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.4 | 168,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 276원 | ▼낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.6 | 60,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 650원 | ▼낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.2 | 141,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,730원 |
합계의 21%
|
427.3 | 9,751,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,904원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 161.5 | 3,685,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,054원 | ▼낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 | 229.8 | 5,243,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,144원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 20.5 | 467,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,628원 | ▲높음 183% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 15.6 | 355,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 427원 |
합계의 0%
|
4.1 | 93,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 151원 | ▼낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 1.4 | 33,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 275원 | ▲높음 650% 서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 2.6 | 60,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 122,591원 |
합계의 57%
|
1,171.2 | 26,724,861 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 270 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,905원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 161.5 | 3,685,189 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 76,178원 | ▲높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 694.2원 대비 | 727.8 | 16,606,872 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -716원 | 비교 자료 없음 | -6.8 | -156,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,301원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 | 251.3 | 5,733,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,259원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.6 | 492,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 27원 | ▲높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 0.3 | 5,850 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 821원 | ▼낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.8 | 179,020 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 814원 | ▼낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 7.8 | 177,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,932원 |
합계의 6%
|
133.1 | 3,037,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,932원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 133.1 | 3,037,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,749원 | 중앙값 2,400원/㎡ ▼낮음 15% | 2,052 | 46,815,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,065,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,527만 25.09
- 3,944만 25.10
- 3,873만 25.11
- 3,927만 25.12
- 3,992만 26.01
- 4,030만 26.02
- 3,797만 26.03
- 3,856만 26.04
- 3,781만 26.05
- 3,812만 26.06
- 3,690만 26.07
- 4,682만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 42,841,364원
- 2026년 8월
- 46,815,380원
세대당 ▲ +18,229원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 1,162만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
281만원
㎡당 26,803원
월 부과액의
16년 9개월
월 3,037,200원 부과 · 4,350,170원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비
▲높음 205%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법