기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

유진대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로320번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,786원 서구 대비 낮음 8%
  • 218세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1998.03.09 (28년차)
관리비부과면적
22,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
192대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60282101
유진대림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,626원 321.2 7,330,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,667원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 293.0 6,685,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.0 227,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 40,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,580원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.1 344,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,474원 434.4 9,913,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,074원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 163.1 3,722,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,628원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 235.3 5,368,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,144원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,628원 높음 183% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.6 355,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,983원 47.6 1,086,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,983원 높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 47.6 1,086,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,936원 849.6 19,388,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 700원 비교 자료 없음 6.7 152,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,067원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 143.9 3,284,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,403원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 452.9 10,333,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,029원 비교 자료 없음 -9.8 -224,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,982원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 219.6 5,010,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 24원 비교 자료 없음 0.2 5,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 163,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 791원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.6 172,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,932원 133.1 3,037,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,932원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 133.1 3,037,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,952원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 8% 1,786 40,755,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,358,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,990만 25.01
  2. 4,076만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,746만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 21,362원
월 부과액의 13년 4개월 월 3,037,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법