기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

유진대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로320번길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,877원 서구 대비 낮음 20%
  • 218세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1998.03.09 (28년차)
관리비부과면적
22,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
192대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60282101
유진대림아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,459원 310.1 7,075,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,655원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 292.9 6,682,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 164,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 44,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 184,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,818원 428.2 9,770,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,782원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 160.3 3,658,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,263원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 231.8 5,289,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,144원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.5 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,628원 높음 183% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.6 355,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,494원 52.5 1,197,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,494원 높음 221% 서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 52.5 1,197,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,817원 953.6 21,760,124
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,612원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 177.8 4,057,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,904원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 653.7원 대비 524.5 11,969,076
D09 수도료(공용) 공용 수도 -785원 비교 자료 없음 -7.5 -171,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,054원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 220.2 5,025,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.5 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 24원 비교 자료 없음 0.2 5,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 195,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 69원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 0.7 15,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 791원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.6 172,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,932원 133.1 3,037,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,932원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 133.1 3,037,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,520원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 20% 1,877 42,841,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,731,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,990만 25.01
  2. 4,076만 25.02
  3. 3,819만 25.03
  4. 3,907만 25.04
  5. 3,809만 25.05
  6. 3,908만 25.06
  7. 4,068만 25.07
  8. 4,284만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,907만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 21,871원
월 부과액의 13년 8개월 월 3,037,200원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,072원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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