기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

유진대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로320번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,712원 서구 대비 낮음 9%
  • 218세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1998.03.09 (28년차)
관리비부과면적
22,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
192대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60282101
유진대림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,998원 315.2 7,193,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,757원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 293.8 6,704,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.9 157,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 46,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.5 285,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,479원 434.5 9,914,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,048원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 162.9 3,716,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,659원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 235.6 5,375,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,144원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.5 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,628원 높음 183% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.6 355,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,085원 48.6 1,108,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,085원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 48.6 1,108,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,709원 780.6 17,812,515
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 175원 비교 자료 없음 1.7 38,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,897원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 180.5 4,119,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,297원 0% 서구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 365.9 8,348,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -846원 비교 자료 없음 -8.1 -184,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,312원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 203.6 4,646,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 24원 비교 자료 없음 0.2 5,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 176,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 791원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.6 172,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,932원 133.1 3,037,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,932원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 133.1 3,037,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,202원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 9% 1,712 39,066,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,099,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,990만 25.01
  2. 4,076만 25.02
  3. 3,819만 25.03
  4. 3,907만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,353만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 21,628원
월 부과액의 13년 6개월 월 3,037,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,923원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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