기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림동원3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로227번길 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,042원 사하구 대비 높음 9%
  • 402세대
  • 27년차

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474410
장림동원3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,055원 449.4 16,504,007
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,517원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 421.6 15,483,980
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 276,000
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 64,127
A04피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.5 91,300
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 높음 124% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.0 588,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,124원 450.2 16,531,940
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,034원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 98.9 3,631,620
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,399원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 321.8 11,818,350
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.0 880,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 201,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,140원 45.3 1,664,260
C01수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 32.8 1,206,000
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,140원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.5 458,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,087원 854.8 31,391,050
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,725원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 84.6 3,105,398
D08전기료(전용) 세대 전기 41,171원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 450.7 16,550,832
D09수도료(공용) 공용 수도 -976원 비교 자료 없음 -10.7 -392,260
D10수도료(전용) 세대 수도 21,806원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 238.7 8,766,020
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.6 902,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 341,470
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 568,000
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.6 646,590
D17기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,245원 비교 자료 없음 24.6 902,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,107원 242.0 8,887,060
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,107원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.0 8,887,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,513원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 9% 2,042 74,978,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,362,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,287만 25.01
  2. 7,622만 25.02
  3. 7,498만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,811만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 화재 및 영업배상 책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ① 입주자대표회의 의결(9.10) 메리츠화재 6,320,700원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 소방시설 월점검 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ⑥ 입주자대표회의 의결(9.10) (주)광진소방이엔씨 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 어린이 놀이시설 배상책임 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ① 입주자대표회의 의결(9.10) 삼성화재 28,100원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.22 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ① 입주자대표회의 의결(8.14) 메리츠화재 70,600원 26.09.23 ~ 27.10.22
2026.08.18 변전실 정류기반 배터리 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ① 입주자대표회의 의결(8.13) 동부산델코상사 1,270,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.06.26 화재수신기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ⑦ 입주자대표회의 의결(6.19) 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아 주식회사 21,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.14
2026.06.24 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ⑥ 입주자대표회의 의결(6.11) (주)아이엠씨 4,581,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 25년도 외부 회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ⑥ 입주자대표회의 의결(6.11) 선민회계법인 900,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.05.29 승강기 내 영상 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ⑨ 입주자대표회의 의결(5.14) 타운보드중앙 주식회사 4,341,600원 26.06.08 ~ 29.06.07
2026.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ⑥ 입주자대표회의 의결(4.16) 영진전기관리공사 4,800,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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