기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
성완아이렉스 관리비 명세서
부산광역시 동래구 금강로 160-1
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,936원 동래구 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 144세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.11.13 (23년차)
- 관리비부과면적
- 12,040㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성완건설
- 주차
- 113대
- CCTV
- 2대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)주우관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,006원 |
합계의 14%
|
263.2 | 3,168,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,713원 | ▼낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 | 235.8 | 2,838,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,050원 | ▲높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 12.6 | 151,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 235원 | ▲높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.8 | 33,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,008원 | ▲높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.1 | 145,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,540원 |
합계의 28%
|
532.7 | 6,413,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,994원 | ▼낮음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 71.7 | 863,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,527원 | ▲높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 296.6원 대비 | 377.1 | 4,539,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,080원 | 비교 자료 없음 | 12.9 | 155,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,939원 | ▲높음 127% 동래구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 71.0 | 855,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,628원 |
합계의 6%
|
115.1 | 1,386,430 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,739원 | ▲높음 392% 동래구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 92.6 | 1,114,370 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,889원 | 비교 자료 없음 | 22.6 | 272,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,069원 |
합계의 34%
|
658.6 | 7,929,931 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,442원 | ▼낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 | 53.1 | 639,694 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,511원 | ▼낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 | 353.0 | 4,249,653 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 649원 | ▲높음 295% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 7.8 | 93,455 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,891원 | ▼낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 178.1 | 2,144,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,806원 | ▲높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 21.6 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,008원 | ▲높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 12.1 | 145,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,040원 | ▲높음 82% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 24.4 | 293,719 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 722원 | ▼낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 8.6 | 103,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,672원 |
합계의 19%
|
366.8 | 4,416,702 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,672원 | ▲높음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 366.8 | 4,416,702 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 161,915원 | 중앙값 1,992원/㎡ ▼낮음 3% | 1,936 | 23,315,743 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,757,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,545만 25.06
- 2,772만 25.07
- 2,777만 25.08
- 2,925만 25.09
- 2,502만 25.10
- 2,357만 25.11
- 2,515만 25.12
- 2,498만 26.01
- 2,453만 26.02
- 2,361만 26.03
- 2,340만 26.04
- 2,332만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 24,962,584원
- 2026년 5월
- 23,315,743원
세대당 ▼ -11,436원 (-7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,822만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
89만원
㎡당 10,649원
월 부과액의
2년 5개월
월 4,416,702원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법