기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡시영 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동현로 77

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,166원 금정구 대비 높음 66%
  • 553세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.06.03 (35년차)
관리비부과면적
25,361㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부산도시공사
주차
60대
CCTV
12대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976501
부곡시영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,627원 558.8 14,171,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,522원 높음 80% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 534.7 13,560,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 319,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 높음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 70,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 221,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,786원 693.1 17,577,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,441원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 118.7 3,009,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,058원 높음 88% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 524.6 13,304,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,186원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 25.9 656,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 24.0 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,953원 42.6 1,079,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 759원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.6 419,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,193원 비교 자료 없음 26.0 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,810원 1,871.1 47,452,771
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,568원 비교 자료 없음 1,124.5 28,517,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,557원 비교 자료 없음 230.2 5,838,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,431원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 96.6 2,450,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,441원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 271.3 6,879,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,456원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 119.0 3,016,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 796원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.3 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 385원 비교 자료 없음 8.4 212,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 177원 낮음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.8 97,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,176원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 66% 3,166 80,282,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 310,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,989만 25.01
  2. 8,028만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.25 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2번 입찰과 2번 유찰 남부공영주식회사 419,077,440원 21.04.01 ~ 24.03.31
2021.03.25 미화 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2번 입찰과 2번 유찰 남부공영주식회사 89,845,200원 21.04.01 ~ 24.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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