기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡시영 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동현로 77

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,083원 금정구 대비 높음 58%
  • 553세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.06.03 (35년차)
관리비부과면적
25,361㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부산도시공사
주차
60대
CCTV
12대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976501
부곡시영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,747원 583.2 14,790,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,639원 높음 75% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 537.3 13,625,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 335,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 74,710
A04 피복비 직원 근무복 748원 비교 자료 없음 16.3 413,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 높음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 341,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,600원 667.2 16,921,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,441원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 118.7 3,009,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,058원 높음 91% 금정구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 524.6 13,304,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 24.0 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,583원 56.3 1,428,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,390원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.3 768,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,193원 비교 자료 없음 26.0 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,463원 1,776.3 45,048,831
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,396원 비교 자료 없음 1,077.1 27,316,238
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,845원 비교 자료 없음 280.1 7,103,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,768원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 60.3 1,530,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,560원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 230.3 5,839,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,680원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 102.0 2,587,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 737원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.1 407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 385원 비교 자료 없음 8.4 212,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 92원 낮음 79% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.0 51,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,392원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 58% 3,083 78,190,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,976,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,989만 25.01
  2. 8,028만 25.02
  3. 7,868만 25.03
  4. 5,188만 25.04
  5. 4,981만 25.05
  6. 4,877만 25.06
  7. 4,655만 25.07
  8. 4,688만 25.08
  9. 4,595만 25.09
  10. 4,688만 25.10
  11. 6,246만 25.11
  12. 7,819만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.25 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2번 입찰과 2번 유찰 남부공영주식회사 419,077,440원 21.04.01 ~ 24.03.31
2021.03.25 미화 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2번 입찰과 2번 유찰 남부공영주식회사 89,845,200원 21.04.01 ~ 24.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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