기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 부곡동
부곡시영 관리비 명세서
부산광역시 금정구 동현로 77
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,849원 금정구 대비 ▼낮음 19%
- 553세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 553세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.06.03 (35년차)
- 관리비부과면적
- 25,361㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 부산도시공사
- 주차
- 60대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,721원 |
합계의 30%
|
560.9 | 14,223,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,868원 | ▲높음 63% 금정구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 | 498.6 | 12,645,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 526원 | ▲높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 11.5 | 290,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 135원 | ▲높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.9 | 74,430 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 18원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 10,030 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,175원 | ▲높음 489% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 47.4 | 1,202,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,786원 |
합계의 37%
|
693.1 | 17,577,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,441원 | ▼낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 118.7 | 3,009,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,058원 | ▲높음 88% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 | 524.6 | 13,304,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,186원 | ▼낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 | 25.9 | 656,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,100원 | 비교 자료 없음 | 24.0 | 608,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,105원 |
합계의 2%
|
45.9 | 1,164,200 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 912원 | ▼낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 19.9 | 504,200 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,193원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,164원 |
합계의 30%
|
548.7 | 13,915,489 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 5,416원 | 비교 자료 없음 | 118.1 | 2,995,300 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,429원 | ▼낮음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 | 74.8 | 1,895,988 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 8,489원 | ▼낮음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 615.5원 대비 | 185.1 | 4,694,521 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,426원 | ▼낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 | 140.1 | 3,553,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 750원 | ▼낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 16.4 | 415,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 385원 | 비교 자료 없음 | 8.4 | 212,840 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 268원 | ▼낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.9 | 148,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 84,776원 | 중앙값 2,268원/㎡ ▼낮음 19% | 1,849 | 46,881,349 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 336,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,989만 25.01
- 8,028만 25.02
- 7,868만 25.03
- 5,188만 25.04
- 4,981만 25.05
- 4,877만 25.06
- 4,655만 25.07
- 4,688만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.03.25 | 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2번 입찰과 2번 유찰 | 남부공영주식회사 | 419,077,440원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2021.03.25 | 미화 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2번 입찰과 2번 유찰 | 남부공영주식회사 | 89,845,200원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법