기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 부곡동
부곡시영 관리비 명세서
부산광역시 금정구 동현로 77
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,836원 금정구 대비 ▼낮음 13%
- 553세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 553세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.06.03 (35년차)
- 관리비부과면적
- 25,361㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 부산도시공사
- 주차
- 60대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,276원 |
합계의 31%
|
573.0 | 14,530,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,777원 | ▲높음 74% 금정구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 | 540.3 | 13,701,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 539원 | ▲높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.8 | 298,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 135원 | ▲높음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.9 | 74,420 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 12원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 6,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 79,520 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 366원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 202,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 303원 | ▼낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.6 | 167,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,786원 |
합계의 38%
|
693.1 | 17,577,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,441원 | ▼낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 118.7 | 3,009,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,058원 | ▲높음 88% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 524.6 | 13,304,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,186원 | ▼낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 25.9 | 656,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,100원 | 비교 자료 없음 | 24.0 | 608,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,906원 |
합계의 2%
|
41.6 | 1,054,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 517원 | ▼낮음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 11.3 | 286,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 195원 | ▼낮음 82% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 4.3 | 108,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,193원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,213원 |
합계의 29%
|
528.0 | 13,389,607 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 6,335원 | 비교 자료 없음 | 138.1 | 3,502,980 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,140원 | ▼낮음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 | 46.7 | 1,183,148 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 7,135원 | ▼낮음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 493.0원 대비 | 155.6 | 3,945,419 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,200원 | ▼낮음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 | 157.0 | 3,981,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 750원 | ▼낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 16.4 | 415,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 385원 | 비교 자료 없음 | 8.4 | 212,840 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 269원 | ▼낮음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.9 | 148,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 84,180원 | 중앙값 2,115원/㎡ ▼낮음 13% | 1,836 | 46,551,777 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 456,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.03.25 | 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2번 입찰과 2번 유찰 | 남부공영주식회사 | 419,077,440원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2021.03.25 | 미화 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2번 입찰과 2번 유찰 | 남부공영주식회사 | 89,845,200원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법