기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 부곡동
부곡시영 관리비 명세서
부산광역시 금정구 동현로 77
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,812원 금정구 대비 ▼낮음 18%
- 553세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 553세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.06.03 (35년차)
- 관리비부과면적
- 25,361㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 부산도시공사
- 주차
- 60대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,144원 |
합계의 33%
|
591.9 | 15,010,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,250원 | ▲높음 89% 금정구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 | 572.4 | 14,515,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 523원 | ▲높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.4 | 289,310 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 128원 | ▲높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.8 | 70,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 244원 | ▼낮음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 5.3 | 134,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,425원 |
합계의 40%
|
728.8 | 18,483,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,622원 | ▼낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 | 122.6 | 3,109,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,522원 | ▲높음 92% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 534.7 | 13,560,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 995원 | ▲높음 737% 금정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 21.7 | 550,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,186원 | ▼낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 25.9 | 656,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,100원 | 비교 자료 없음 | 24.0 | 608,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,583원 |
합계의 3%
|
56.3 | 1,428,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,390원 | 0% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 30.3 | 768,510 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,193원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,932원 |
합계의 24%
|
434.6 | 11,022,664 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 6,057원 | 비교 자료 없음 | 132.1 | 3,349,260 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,104원 | ▼낮음 60% 금정구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 | 45.9 | 1,163,749 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 4,335원 | ▼낮음 84% 금정구 중앙값 ㎡당 594.7원 대비 | 94.5 | 2,397,175 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,111원 | ▼낮음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 | 133.3 | 3,379,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 732원 | ▼낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 16.0 | 405,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 385원 | 비교 자료 없음 | 8.4 | 212,840 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 208원 | ▼낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 4.5 | 115,070 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 83,084원 | 중앙값 2,207원/㎡ ▼낮음 18% | 1,812 | 45,945,664 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 862,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,989만 25.01
- 8,028만 25.02
- 7,868만 25.03
- 5,188만 25.04
- 4,981만 25.05
- 4,877만 25.06
- 4,655만 25.07
- 4,688만 25.08
- 4,595만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.03.25 | 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2번 입찰과 2번 유찰 | 남부공영주식회사 | 419,077,440원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2021.03.25 | 미화 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2번 입찰과 2번 유찰 | 남부공영주식회사 | 89,845,200원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법