기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 수영구 황령대로 431

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,230원 수영구 대비 높음 12%
  • 422세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
51,646㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
716대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381602
남천동원로얄듀크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,389원 387.2 19,998,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,261원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 369.8 19,100,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 326,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 82,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 493원 높음 236% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.0 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 281,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,918원 563.1 29,083,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,120원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 197.1 10,178,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,633원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 315.7 16,303,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,165원 높음 76% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 50.4 2,601,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,752원 79.7 4,115,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,752원 높음 184% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 79.7 4,115,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,146원 793.8 40,995,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5원 비교 자료 없음 0.0 1,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,082원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 90.6 4,676,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,523원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 461.9 23,852,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,816원 비교 자료 없음 -39.4 -2,032,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,339원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 215.2 11,115,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.4 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 451,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,654원 높음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.7 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 857,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,714원 406.2 20,979,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,714원 높음 171% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 406.2 20,979,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,919원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 12% 2,230 115,171,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,929,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,913만 25.01
  2. 1억 1,517만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,699만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,684원
월 부과액의 4개월 월 20,979,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.22 주차장램프 루프코일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 제일시스템 4,200,000원 24.05.22 ~ 24.05.23
2024.05.03 정문주차관제배관배선 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 800,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.18 106동 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 대영펌프 1,280,000원 24.04.19 ~ 24.07.19
2024.04.08 정문 루프코일 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 1,620,000원 24.04.29 ~ 24.05.16
2024.04.08 단지 보안등램프글로브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 2,370,000원 24.04.16 ~ 24.04.18
2024.03.13 104동 3-5라인 물탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 현대물탱크 1,200,000원 24.03.15 ~ 24.03.15
2024.02.09 수변전실 ACB/ATS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 두이전기 4,970,000원 24.02.10 ~ 24.02.27
2024.01.29 핸드레일(106동 외) 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 예안 3,080,000원 24.01.29 ~ 24.01.30
2024.01.02 발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 대우기전 1,846,000원 24.01.02 ~ 24.01.04
2023.12.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 태양소방 2,860,000원 23.12.22 ~ 23.12.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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