기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 수영구 황령대로 431

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,279원 수영구 대비 높음 13%
  • 422세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
51,646㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
716대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381602
남천동원로얄듀크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,504원 412.7 21,312,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,351원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 386.9 19,982,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,941원 높음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.9 819,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 104,920
A04 피복비 직원 근무복 251원 비교 자료 없음 2.1 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.8 300,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,858원 562.6 29,057,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,060원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 196.6 10,153,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,633원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 315.7 16,303,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,165원 높음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 50.4 2,601,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,159원 107.5 5,553,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,159원 높음 179% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 107.5 5,553,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,729원 790.4 40,819,567
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12원 비교 자료 없음 0.1 4,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,236원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 108.2 5,585,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,023원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 392.4 20,265,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,267원 높음 852% 수영구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 10.4 534,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,378원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 199.2 10,287,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.7 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 493,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,654원 높음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.7 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,022,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,274원 비교 자료 없음 10.4 537,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,714원 406.2 20,979,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,714원 높음 167% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 406.2 20,979,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,964원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 13% 2,279 117,722,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,114,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,913만 25.01
  2. 1억 1,517만 25.02
  3. 1억 1,347만 25.03
  4. 1억 2,104만 25.04
  5. 1억 2,202만 25.05
  6. 1억 2,334만 25.06
  7. 1억 3,418만 25.07
  8. 1억 3,870만 25.08
  9. 1억 3,746만 25.09
  10. 1억 1,699만 25.10
  11. 1억 1,750만 25.11
  12. 1억 1,772만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 786만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,961원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,979,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.22 주차장램프 루프코일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 제일시스템 4,200,000원 24.05.22 ~ 24.05.23
2024.05.03 정문주차관제배관배선 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 800,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.18 106동 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 대영펌프 1,280,000원 24.04.19 ~ 24.07.19
2024.04.08 정문 루프코일 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 1,620,000원 24.04.29 ~ 24.05.16
2024.04.08 단지 보안등램프글로브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 2,370,000원 24.04.16 ~ 24.04.18
2024.03.13 104동 3-5라인 물탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 현대물탱크 1,200,000원 24.03.15 ~ 24.03.15
2024.02.09 수변전실 ACB/ATS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 두이전기 4,970,000원 24.02.10 ~ 24.02.27
2024.01.29 핸드레일(106동 외) 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 예안 3,080,000원 24.01.29 ~ 24.01.30
2024.01.02 발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 대우기전 1,846,000원 24.01.02 ~ 24.01.04
2023.12.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 태양소방 2,860,000원 23.12.22 ~ 23.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법