기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 수영구 황령대로 431

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,275원 수영구 대비 높음 16%
  • 422세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
51,646㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
716대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381602
남천동원로얄듀크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,531원 421.1 21,746,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,547원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 380.3 19,642,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,830원 높음 149% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.1 1,194,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 105,270
A04 피복비 직원 근무복 1,114원 비교 자료 없음 9.1 470,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 268,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,646원 577.2 29,812,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,847원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 211.2 10,907,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,633원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 315.7 16,303,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,165원 높음 53% 수영구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 50.4 2,601,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,470원 118.2 6,106,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,470원 높음 291% 수영구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 118.2 6,106,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,081원 752.4 38,858,014
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12원 비교 자료 없음 0.1 5,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,316원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 92.5 4,775,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,391원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 387.2 19,998,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,865원 비교 자료 없음 -15.2 -787,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,274원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 214.7 11,087,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.7 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 508,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,654원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.7 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,022,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.1 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,714원 406.2 20,979,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,714원 높음 157% 수영구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 406.2 20,979,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,441원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 16% 2,275 117,502,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,705,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,913만 25.01
  2. 1억 1,517만 25.02
  3. 1억 1,347만 25.03
  4. 1억 2,104만 25.04
  5. 1억 2,202만 25.05
  6. 1억 2,334만 25.06
  7. 1억 3,418만 25.07
  8. 1억 3,870만 25.08
  9. 1억 3,746만 25.09
  10. 1억 1,699만 25.10
  11. 1억 1,750만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,688만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,555원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,979,200원 부과 · 3,819,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.22 주차장램프 루프코일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 제일시스템 4,200,000원 24.05.22 ~ 24.05.23
2024.05.03 정문주차관제배관배선 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 800,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.18 106동 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 대영펌프 1,280,000원 24.04.19 ~ 24.07.19
2024.04.08 정문 루프코일 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 1,620,000원 24.04.29 ~ 24.05.16
2024.04.08 단지 보안등램프글로브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 2,370,000원 24.04.16 ~ 24.04.18
2024.03.13 104동 3-5라인 물탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 현대물탱크 1,200,000원 24.03.15 ~ 24.03.15
2024.02.09 수변전실 ACB/ATS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 두이전기 4,970,000원 24.02.10 ~ 24.02.27
2024.01.29 핸드레일(106동 외) 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 예안 3,080,000원 24.01.29 ~ 24.01.30
2024.01.02 발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 대우기전 1,846,000원 24.01.02 ~ 24.01.04
2023.12.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 태양소방 2,860,000원 23.12.22 ~ 23.12.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법