기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 수영구 황령대로 431

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,598원 수영구 대비 높음 16%
  • 422세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
51,646㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
716대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381602
남천동원로얄듀크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,099원 482.9 24,939,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,548원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 437.5 22,597,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,238원 높음 255% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 34.6 1,788,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 77% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 182,940
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.3 67,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.3 273,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,951원 587.9 30,363,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,381원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 199.2 10,288,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,633원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 315.7 16,303,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,773원 높음 481% 수영구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 22.7 1,170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,165원 높음 59% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 50.4 2,601,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,777원 218.8 11,299,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,777원 높음 478% 수영구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 218.8 11,299,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,421원 902.3 46,597,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4원 비교 자료 없음 0.0 1,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,312원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 84.3 4,351,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,561원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 534.7원 대비 527.5 27,244,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 92,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,570원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 217.1 11,212,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.5 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.2 576,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,695원 높음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.0 1,137,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.9 1,025,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,714원 406.2 20,979,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,714원 높음 171% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 406.2 20,979,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,961원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 16% 2,598 134,179,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,047,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,913만 25.01
  2. 1억 1,517만 25.02
  3. 1억 1,347만 25.03
  4. 1억 2,104만 25.04
  5. 1억 2,202만 25.05
  6. 1억 2,334만 25.06
  7. 1억 3,418만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,140만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,706원
월 부과액의 9개월 월 20,979,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,349원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.22 주차장램프 루프코일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 제일시스템 4,200,000원 24.05.22 ~ 24.05.23
2024.05.03 정문주차관제배관배선 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 800,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.18 106동 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 대영펌프 1,280,000원 24.04.19 ~ 24.07.19
2024.04.08 정문 루프코일 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 1,620,000원 24.04.29 ~ 24.05.16
2024.04.08 단지 보안등램프글로브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 씨케이일렉트론 2,370,000원 24.04.16 ~ 24.04.18
2024.03.13 104동 3-5라인 물탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 현대물탱크 1,200,000원 24.03.15 ~ 24.03.15
2024.02.09 수변전실 ACB/ATS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 두이전기 4,970,000원 24.02.10 ~ 24.02.27
2024.01.29 핸드레일(106동 외) 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 예안 3,080,000원 24.01.29 ~ 24.01.30
2024.01.02 발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 대우기전 1,846,000원 24.01.02 ~ 24.01.04
2023.12.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 태양소방 2,860,000원 23.12.22 ~ 23.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법