기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 범천동
두산위브센티움 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 67
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,233원 부산진구 대비 ▲높음 9%
- 288세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 32층
- 사용승인
- 2005.04.25 (21년차)
- 관리비부과면적
- 30,248㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산중공업(주)
- 주차
- 296대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,352원 |
합계의 18%
|
412.8 | 12,485,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,263원 | ▲높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 | 373.8 | 11,307,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,095원 | ▲높음 104% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 20.0 | 603,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 510원 | ▲높음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.9 | 146,750 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 365원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,119원 | ▲높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 10.7 | 322,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,774원 |
합계의 29%
|
654.8 | 19,806,923 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,974원 | ▲높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 190.2 | 5,752,377 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,789원 | ▲높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 | 407.4 | 12,323,246 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,011원 | ▲높음 89% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 57.2 | 1,731,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,060원 |
합계의 1%
|
29.1 | 881,337 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,501원 | ▲높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 14.3 | 432,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,178원 | ▼낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 11.2 | 339,167 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 382원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,231원 |
합계의 43%
|
963.8 | 29,154,462 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,580원 | ▲높음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 | 253.1 | 7,654,953 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,379원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 | 432.1 | 13,069,129 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,405원 | 비교 자료 없음 | 13.4 | 404,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,405원 | ▼낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 | 194.3 | 5,876,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,266원 | ▲높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.6 | 652,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,144원 | ▲높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 10.9 | 329,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,931원 | ▲높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 18.4 | 556,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,121원 | ▲높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 20.2 | 610,990 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,127원 |
합계의 8%
|
172.6 | 5,220,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,127원 | ▼낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 172.6 | 5,220,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,543원 | 중앙값 2,040원/㎡ ▲높음 9% | 2,233 | 67,548,492 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,695,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 1,427만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
283만원
㎡당 26,920원
월 부과액의
13년
월 5,220,500원 부과 · 5,197,500원 사용
적립률
19.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비
▲높음 262%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.05 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)브이티코리아 | 3,000,000원 | 25.09.05 ~ 26.09.05 |
| 2023.08.04 | 7-8,9-10 라인 로비 외부 출입문 개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)화인자동도어 | 1,900,000원 | 23.08.11 ~ 23.08.18 |
| 2023.05.02 | 승강기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)쉰들러엘리베이터 | 2,400,000원 | 23.05.02 ~ 23.05.02 |
| 2023.01.05 | 범천두산위브센티움아파트 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 동경이앤지 | 2,920,000원 | 23.01.05 ~ 23.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법