기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

두산위브센티움 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 67

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,348원 부산진구 대비 높음 6%
  • 288세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2005.04.25 (21년차)
관리비부과면적
30,248㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업(주)
주차
296대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402002
두산위브센티움 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,930원 418.3 12,651,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,444원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 375.6 11,359,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,558원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.8 448,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 145,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,421원 높음 113% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.1 697,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,551원 662.2 20,030,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,761원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 188.1 5,691,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,789원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 407.4 12,323,246
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 비교 자료 없음 9.4 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,011원 높음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 57.2 1,731,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,756원 35.8 1,081,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,528원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.5 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,846원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.6 531,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 382원 비교 자료 없음 3.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,240원 1,059.1 32,037,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,993원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 104.7 3,165,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,361원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 582.7원 대비 660.4 19,976,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 비교 자료 없음 0.8 24,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,155원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 210.9 6,380,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.5 288,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,758원 높음 83% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 26.3 794,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,609원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 751,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,127원 172.6 5,220,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,127원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 172.6 5,220,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,603원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 6% 2,348 71,021,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,967,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,755만 25.01
  2. 6,859만 25.02
  3. 7,070만 25.03
  4. 6,870만 25.04
  5. 6,603만 25.05
  6. 6,678만 25.06
  7. 6,543만 25.07
  8. 6,689만 25.08
  9. 7,102만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,174만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 306만원 ㎡당 29,150원
월 부과액의 14년 1개월 월 5,220,500원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 높음 304% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.05 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)브이티코리아 3,000,000원 25.09.05 ~ 26.09.05
2023.08.04 7-8,9-10 라인 로비 외부 출입문 개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)화인자동도어 1,900,000원 23.08.11 ~ 23.08.18
2023.05.02 승강기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)쉰들러엘리베이터 2,400,000원 23.05.02 ~ 23.05.02
2023.01.05 범천두산위브센티움아파트 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동경이앤지 2,920,000원 23.01.05 ~ 23.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법