기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

두산위브센티움 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 67

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,337원 부산진구 대비 높음 22%
  • 288세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2005.04.25 (21년차)
관리비부과면적
30,248㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업(주)
주차
296대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402002
두산위브센티움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,728원 387.8 11,729,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,901원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 360.9 10,915,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 306,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 145,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 비교 자료 없음 1.7 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 310,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,891원 665.5 20,128,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,867원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 189.2 5,721,577
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,789원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 407.4 12,323,246
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 비교 자료 없음 9.4 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,246원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 59.5 1,798,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,940원 247.0 7,470,837
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,381원 높음 1407% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 232.1 7,021,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,178원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.2 339,167
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 382원 비교 자료 없음 3.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,789원 864.4 26,147,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,433원 높음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 242.2 7,324,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,706원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 368.5 11,147,348
D09 수도료(공용) 공용 수도 869원 높음 5351% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.3 250,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,449원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 175.7 5,313,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 267,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,016원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.2 580,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.2 610,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,127원 172.6 5,220,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,127원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 172.6 5,220,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,476원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 22% 2,337 70,697,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,861,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,755만 25.01
  2. 6,859만 25.02
  3. 7,070만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,062만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 27,460원
월 부과액의 13년 3개월 월 5,220,500원 부과 · 0원 사용
적립률 19.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.05 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)브이티코리아 3,000,000원 25.09.05 ~ 26.09.05
2023.08.04 7-8,9-10 라인 로비 외부 출입문 개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)화인자동도어 1,900,000원 23.08.11 ~ 23.08.18
2023.05.02 승강기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)쉰들러엘리베이터 2,400,000원 23.05.02 ~ 23.05.02
2023.01.05 범천두산위브센티움아파트 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동경이앤지 2,920,000원 23.01.05 ~ 23.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법