기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 범천동
두산위브센티움 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 67
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,183원 부산진구 대비 ▲높음 13%
- 288세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 32층
- 사용승인
- 2005.04.25 (21년차)
- 관리비부과면적
- 30,248㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산중공업(주)
- 주차
- 296대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,736원 |
합계의 18%
|
387.9 | 11,732,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,575원 | ▲높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 | 357.8 | 10,821,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,044원 | ▼낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.9 | 300,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 506원 | ▲높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.8 | 145,690 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,611원 | ▲높음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 15.3 | 463,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,756원 |
합계의 30%
|
664.2 | 20,089,618 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,731원 | ▲높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 187.9 | 5,682,572 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,789원 | ▲높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 407.4 | 12,323,246 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 990원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 285,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,246원 | ▲높음 103% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 59.5 | 1,798,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,832원 |
합계의 6%
|
141.2 | 4,271,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,604원 | ▲높음 619% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 120.0 | 3,630,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,846원 | ▼낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 17.6 | 531,670 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 382원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,820원 |
합계의 37%
|
817.1 | 24,716,297 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,895원 | ▲높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 | 198.9 | 6,017,839 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,491원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 | 347.4 | 10,509,538 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 736원 | ▲높음 543% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 7.0 | 211,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,100원 | ▼낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 | 191.4 | 5,788,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,274원 | ▲높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.7 | 655,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,043원 | ▲높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.9 | 300,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,717원 | ▲높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 16.3 | 494,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,564원 | ▲높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 24.4 | 738,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,127원 |
합계의 8%
|
172.6 | 5,220,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,127원 | ▼낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 172.6 | 5,220,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,271원 | 중앙값 1,938원/㎡ ▲높음 13% | 2,183 | 66,030,144 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,221,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 4,106만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
292만원
㎡당 27,805원
월 부과액의
13년 5개월
월 5,220,500원 부과 · 0원 사용
적립률
19.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비
▲높음 277%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.05 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)브이티코리아 | 3,000,000원 | 25.09.05 ~ 26.09.05 |
| 2023.08.04 | 7-8,9-10 라인 로비 외부 출입문 개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)화인자동도어 | 1,900,000원 | 23.08.11 ~ 23.08.18 |
| 2023.05.02 | 승강기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)쉰들러엘리베이터 | 2,400,000원 | 23.05.02 ~ 23.05.02 |
| 2023.01.05 | 범천두산위브센티움아파트 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 동경이앤지 | 2,920,000원 | 23.01.05 ~ 23.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법