기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

두산위브센티움 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 67

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,228원 부산진구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 288세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2005.04.25 (21년차)
관리비부과면적
30,248㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업(주)
주차
296대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402002
두산위브센티움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,530원 404.9 12,248,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,116원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 372.4 11,265,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 412,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 142,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.2 429,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,442원 661.2 19,999,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,511원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 195.3 5,907,079
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,040원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 419.3 12,683,557
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 비교 자료 없음 9.4 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,902원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 37.2 1,123,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,410원 51.5 1,557,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,679원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 35.0 1,059,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,210원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.5 348,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 521원 비교 자료 없음 5.0 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,481원 937.7 28,362,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,573원 높음 102% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 243.5 7,365,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,870원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 379.6 11,482,681
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,733원 비교 자료 없음 26.0 787,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,623원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 205.9 6,227,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 265,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,885원 높음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.5 830,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,610원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.8 751,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,127원 172.6 5,220,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,127원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 172.6 5,220,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,990원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 11% 2,228 67,389,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,585,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,603만 25.05
  2. 6,678만 25.06
  3. 6,543만 25.07
  4. 6,689만 25.08
  5. 7,102만 25.09
  6. 6,871만 25.10
  7. 6,126만 25.11
  8. 6,169만 25.12
  9. 6,475만 26.01
  10. 7,486만 26.02
  11. 6,712만 26.03
  12. 6,739만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
68,696,438원
2026년 4월
67,389,000원

세대당 ▼ -4,539원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,774만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 25,381원
월 부과액의 12년 3개월 월 5,220,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.05 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)브이티코리아 3,000,000원 25.09.05 ~ 26.09.05
2023.08.04 7-8,9-10 라인 로비 외부 출입문 개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)화인자동도어 1,900,000원 23.08.11 ~ 23.08.18
2023.05.02 승강기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)쉰들러엘리베이터 2,400,000원 23.05.02 ~ 23.05.02
2023.01.05 범천두산위브센티움아파트 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동경이앤지 2,920,000원 23.01.05 ~ 23.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법