두산위브센티움 관리비 명세서

Name: 두산위브센티움 관리비 명세 2025년 4월
Creator: 집비

부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 67

세대당 24만원
㎡당 2,271원 부산진구 대비 높음 18%
288세대
21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 288세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 32층
사용승인: 2005.04.25 (21년차)
관리비부과면적: 30,248㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 두산중공업(주)
주차: 296대
CCTV: 32대
승강기: 6대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402002

두산위브센티움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	부산진구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		42,170원	합계의 18%	401.5	12,144,937
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	37,878원	높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비	360.7	10,909,000
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,434원	높음 133% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	23.2	701,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	506원	높음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	4.8	145,810
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	122원	높음 107% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비	1.2	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,230원	높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비	11.7	354,127
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		69,115원	합계의 29%	658.1	19,905,223
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	20,080원	높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비	191.2	5,783,177
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	42,789원	높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비	407.4	12,323,246
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	6,246원	높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비	59.5	1,798,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		16,034원	합계의 7%	152.7	4,617,890
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	13,806원	높음 775% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비	131.5	3,976,220
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,846원	0% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비	17.6	531,670
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	382원	비교 자료 없음	3.6	110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		93,083원	합계의 39%	886.3	26,807,888
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	20,467원	높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비	194.9	5,894,463
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	42,450원	높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비	404.2	12,225,465
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,109원	비교 자료 없음	10.6	319,480
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	21,812원	높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비	207.7	6,281,920
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,266원	높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비	21.6	652,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	927원	높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비	8.8	267,050
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,931원	높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비	18.4	556,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,122원	높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비	20.2	611,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		18,127원	합계의 8%	172.6	5,220,500
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	18,127원	낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비	172.6	5,220,500
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	238,529원	중앙값 1,933원/㎡ 높음 18%	2,271	68,696,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,689,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,584만원 2025년 4월 기준

세대당 적립금 290만원 ㎡당 27,633원

월 부과액의 13년 4개월 월 5,220,500원 부과 · 0원 사용

적립률 19.7% K-apt 에 단지가 입력한 값

부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 275% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 4건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.09.05	승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하	(주)브이티코리아	3,000,000원	25.09.05 ~ 26.09.05
2023.08.04	7-8,9-10 라인 로비 외부 출입문 개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결	(주)화인자동도어	1,900,000원	23.08.11 ~ 23.08.18
2023.05.02	승강기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결	(주)쉰들러엘리베이터	2,400,000원	23.05.02 ~ 23.05.02
2023.01.05	범천두산위브센티움아파트 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결	동경이앤지	2,920,000원	23.01.05 ~ 23.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영