기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕3로16번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,670원 북구 대비 낮음 9%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.12.22 (34년차)
관리비부과면적
20,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
77대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681501
덕천벽산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,171원 290.3 5,970,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,683원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 259.8 5,342,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 232,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 99,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,644원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.4 295,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,926원 471.9 9,706,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,563원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 162.4 3,341,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,430원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 283.8 5,837,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,011원 52.6 1,081,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,858원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.3 334,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,152원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.3 747,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,766원 680.5 13,997,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,218원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 124.4 2,559,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,909원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 314.2 6,463,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,068원 비교 자료 없음 18.1 372,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,477원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 161.7 3,325,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,995원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.2 539,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 436원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 3.8 78,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 175.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 175.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,874원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 9% 1,670 34,357,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,456,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,604만 25.01
  2. 3,436만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,198만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,306원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,600,000원 부과 · 12,157,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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