기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 덕천동
덕천벽산아파트 관리비 명세서
부산광역시 북구 만덕3로16번길 51
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,788원 북구 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 180세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.12.22 (34년차)
- 관리비부과면적
- 20,569㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 77대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,164원 |
합계의 17%
|
307.7 | 6,329,494 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,513원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 | 267.0 | 5,492,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,696원 | ▲높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 14.8 | 305,299 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 613원 | ▲높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.4 | 110,275 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 837원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 150,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 267원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,238원 | ▲높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 10.8 | 222,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,253원 |
합계의 28%
|
492.3 | 10,125,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,708원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 | 172.5 | 3,547,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,612원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 | 294.1 | 6,050,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,933원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 25.7 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,547원 |
합계의 3%
|
48.5 | 998,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 138원 | ▼낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 1.2 | 24,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,409원 | ▲높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 47.3 | 973,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,381원 |
합계의 43%
|
764.7 | 15,728,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,755원 | ▲높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 | 120.4 | 2,475,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,854원 | ▼낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 | 375.0 | 7,713,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 288원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 51,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,053원 | ▼낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 | 193.0 | 3,969,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,319원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 20.3 | 417,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,400원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 12.3 | 252,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,278원 | ▲높음 180% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 37.4 | 770,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 433원 | ▼낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 3.8 | 78,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 10%
|
175.0 | 3,600,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 | 175.0 | 3,600,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,344원 | 중앙값 1,872원/㎡ ▼낮음 4% | 1,788 | 36,781,914 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,144,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,436만 25.02
- 3,385만 25.03
- 3,588만 25.04
- 3,444만 25.05
- 4,014만 25.06
- 4,153만 25.07
- 3,870만 25.08
- 3,549만 25.09
- 3,471만 25.10
- 3,426만 25.11
- 3,463만 25.12
- 3,678만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 36,038,290원
- 2026년 1월
- 36,781,914원
세대당 ▲ +4,131원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,480만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 1,692원
월 부과액의
10개월
월 3,600,000원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,408원 대비
▼낮음 80%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법