기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕3로16번길 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,019원 북구 대비 높음 4%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.12.22 (34년차)
관리비부과면적
20,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
77대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681501
덕천벽산아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,324원 300.4 6,178,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,708원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 260.0 5,347,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 267,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 899원 높음 254% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.9 161,849
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 722원 비교 자료 없음 6.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 271,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,614원 486.7 10,010,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,399원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 178.5 3,671,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,171원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 272.8 5,610,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,874원 103.9 2,137,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,061원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.3 191,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,813원 높음 395% 북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 94.6 1,946,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,895원 952.9 19,601,139
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,081원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 114.5 2,354,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,344원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 545.6 11,221,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,475원 비교 자료 없음 12.9 265,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,759원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 216.7 4,456,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.1 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,111원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 3.8 78,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 175.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 175.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,707원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 4% 2,019 41,527,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,087,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,604만 25.01
  2. 3,436만 25.02
  3. 3,385만 25.03
  4. 3,588만 25.04
  5. 3,444만 25.05
  6. 4,014만 25.06
  7. 4,153만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,133만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,009원
월 부과액의 11개월 월 3,600,000원 부과 · 16,676,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,181원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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