기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕3로16번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,674원 북구 대비 낮음 4%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.12.22 (34년차)
관리비부과면적
20,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
77대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681501
덕천벽산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,444원 292.7 6,019,984
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,683원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 259.8 5,342,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 222,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 638원 높음 174% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.6 114,784
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 비교 자료 없음 2.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.6 279,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,169원 474.0 9,750,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,246원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 168.4 3,464,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,990원 0% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 279.9 5,758,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,888원 51.5 1,059,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 931원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.1 167,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,958원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 43.4 892,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,821원 681.0 14,007,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,728원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 93.9 1,931,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,974원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 297.3 6,115,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 높음 291% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 65,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,286원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 212.5 4,371,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,361원 높음 173% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 38.2 785,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 3.8 78,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 175.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 175.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,323원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 4% 1,674 34,438,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 891,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,604만 25.01
  2. 3,436만 25.02
  3. 3,385만 25.03
  4. 3,588만 25.04
  5. 3,444만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,998만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,861원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,600,000원 부과 · 65,340,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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