기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕3로16번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,683원 북구 대비 낮음 7%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.12.22 (34년차)
관리비부과면적
20,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
77대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681501
덕천벽산아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,387원 283.4 5,829,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,708원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 260.0 5,347,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 226,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.4 110,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 145,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,744원 461.6 9,493,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,128원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 167.4 3,442,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,683원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 268.5 5,522,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,143원 62.5 1,285,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 764원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 6.7 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,379원 높음 155% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 55.8 1,148,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,087원 700.8 14,415,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,890원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 104.1 2,140,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,309원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 344.0 7,075,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 비교 자료 없음 1.9 38,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,422원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 187.5 3,856,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,111원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 3.8 78,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 175.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 175.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,361원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 7% 1,683 34,625,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 731,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,604만 25.01
  2. 3,436만 25.02
  3. 3,385만 25.03
  4. 3,588만 25.04
  5. 3,444만 25.05
  6. 4,014만 25.06
  7. 4,153만 25.07
  8. 3,870만 25.08
  9. 3,549만 25.09
  10. 3,471만 25.10
  11. 3,426만 25.11
  12. 3,463만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,351만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,629원
월 부과액의 9개월 월 3,600,000원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법