기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕3로16번길 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,744원 북구 대비 낮음 3%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.12.22 (34년차)
관리비부과면적
20,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
77대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681501
덕천벽산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,299원 308.9 6,353,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,424원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 266.2 5,476,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,677원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 301,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 617원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.4 111,031
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 높음 619% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.6 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,165원 높음 126% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.9 389,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,147원 473.8 9,746,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,228원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 168.3 3,460,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,986원 0% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 279.9 5,757,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,888원 77.8 1,599,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,203원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.5 216,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,686원 높음 199% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 67.3 1,383,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,997원 708.8 14,579,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,861원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 112.5 2,314,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,533원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 328.5 6,756,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 802원 비교 자료 없음 7.0 144,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,149원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 193.8 3,986,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.1 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,528원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 30.9 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 3.8 78,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 175.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 175.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,331원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 3% 1,744 35,879,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,872,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,604만 25.01
  2. 3,436만 25.02
  3. 3,385만 25.03
  4. 3,588만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,153만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,853원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,600,000원 부과 · 59,857,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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