기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 엄궁동
엄궁아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 엄궁로 202
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,745원 사상구 대비 ▼낮음 19%
- 작년 같은 달 ▼낮음 12%
- 460세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 460세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 5층
- 사용승인
- 1983.11.25 (43년차)
- 관리비부과면적
- 19,458㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무건축
- 주차
- 286대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,126원 |
합계의 31%
|
546.7 | 10,637,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,604원 | ▲높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 | 487.1 | 9,477,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,209원 | ▲높음 214% 사상구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 28.6 | 556,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 231원 | ▲높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 5.5 | 106,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,082원 | ▲높음 224% 사상구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 25.6 | 497,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,158원 |
합계의 19%
|
334.7 | 6,512,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,609원 | ▼낮음 58% 사상구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 | 61.7 | 1,200,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,321원 | ▼낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 | 267.6 | 5,207,720 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 228원 | ▼낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.4 | 104,870 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,065원 |
합계의 3%
|
48.8 | 950,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,500원 | ▲높음 88% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 35.5 | 690,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 565원 | ▼낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 13.4 | 260,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 18,819원 |
합계의 25%
|
444.9 | 8,656,965 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 786원 | ▼낮음 72% 사상구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 | 18.6 | 361,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 848원 | 비교 자료 없음 | 20.0 | 390,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,834원 | ▲높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 | 327.0 | 6,363,460 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 965원 | 비교 자료 없음 | 22.8 | 443,890 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 800원 | ▲높음 96% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 18.9 | 368,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,107원 | ▲높음 119% 사상구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 26.2 | 509,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 479원 | ▼낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 11.3 | 220,515 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,652원 |
합계의 21%
|
370.0 | 7,199,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,652원 | ▲높음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 | 370.0 | 7,199,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,820원 | 중앙값 2,163원/㎡ ▼낮음 19% | 1,745 | 33,957,295 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,021,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,448만 25.09
- 3,466만 25.10
- 2,849만 25.11
- 3,055만 25.12
- 3,151만 26.01
- 3,167만 26.02
- 3,170만 26.03
- 3,172만 26.04
- 3,262만 26.05
- 3,263만 26.06
- 3,537만 26.07
- 3,396만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 38,673,820원
- 2026년 8월
- 33,957,295원
세대당 ▼ -10,253원 (-12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,029만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
39만원
㎡당 9,266원
월 부과액의
2년 1개월
월 7,199,920원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.09.02 | 2020년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 | 이병훈세무회계 | 1,500,000원 | 21.09.02 ~ 21.09.06 |
| 2020.09.07 | 2019년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 | 이병훈세무회계 | 1,500,000원 | 20.09.07 ~ 20.09.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법