기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 202

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,848원 사상구 대비 0%
  • 460세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1983.11.25 (43년차)
관리비부과면적
19,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무건축
주차
286대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778306
엄궁아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,576원 581.0 11,305,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,846원 높음 64% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 540.1 10,509,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.5 340,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 28,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 276% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 21.9 426,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,618원 251.0 4,884,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,391원 낮음 61% 사상구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 56.5 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,226원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 194.5 3,784,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,007원 47.5 923,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 높음 102% 사상구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 35.5 690,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 507원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.0 233,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,464원 649.3 12,633,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,467원 낮음 58% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 34.7 675,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,011원 비교 자료 없음 260.3 5,065,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,083원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 262.0 5,098,280
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 841원 비교 자료 없음 19.9 386,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,639원 높음 268% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 38.7 753,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 905원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.4 416,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 517원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.2 237,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,500원 319.1 6,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,500원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 319.1 6,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,165원 중앙값 1,847원/㎡ 0% 1,848 35,955,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,737,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,596만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,449만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 7,426원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,210,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.02 2020년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 이병훈세무회계 1,500,000원 21.09.02 ~ 21.09.06
2020.09.07 2019년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 이병훈세무회계 1,500,000원 20.09.07 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법