기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 202

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,818원 사상구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 460세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1983.11.25 (43년차)
관리비부과면적
19,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무건축
주차
286대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778306
엄궁아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,486원 602.5 11,723,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,379원 높음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 529.0 10,294,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 272% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 35.4 688,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 202% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.7 131,230
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.7 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 302% 사상구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 30.6 596,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,867원 351.5 6,838,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,609원 낮음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 61.7 1,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,052원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 261.3 5,083,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 494% 사상구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 23.1 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 228원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 104,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,065원 48.8 950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 높음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 35.5 690,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 565원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.4 260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,820원 444.9 8,657,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 631원 낮음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 14.9 290,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -194원 비교 자료 없음 -4.6 -89,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,156원 높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 358.3 6,971,700
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 965원 비교 자료 없음 22.8 443,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.4 397,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 높음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.7 422,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 479원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.3 220,535
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,652원 370.0 7,199,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,652원 높음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 370.0 7,199,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,890원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 6% 1,818 35,369,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,890,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,867만 25.08
  2. 3,448만 25.09
  3. 3,466만 25.10
  4. 2,849만 25.11
  5. 3,055만 25.12
  6. 3,151만 26.01
  7. 3,167만 26.02
  8. 3,170만 26.03
  9. 3,172만 26.04
  10. 3,262만 26.05
  11. 3,263만 26.06
  12. 3,537만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
39,025,674원
2026년 7월
35,369,245원

세대당 ▼ -7,948원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,309만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 8,382원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,199,920원 부과 · 76,923,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 10,075원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.02 2020년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 이병훈세무회계 1,500,000원 21.09.02 ~ 21.09.06
2020.09.07 2019년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 이병훈세무회계 1,500,000원 20.09.07 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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