기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 202

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,629원 사상구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 460세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1983.11.25 (43년차)
관리비부과면적
19,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무건축
주차
286대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778306
엄궁아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,265원 573.7 11,162,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,340원 높음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 528.1 10,276,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 158% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.0 428,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 40,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 높음 210% 사상구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 21.4 416,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,762원 278.1 5,410,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,609원 낮음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 61.7 1,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,153원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 216.4 4,210,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,978원 46.8 910,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 높음 92% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.5 690,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 478원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,399원 411.3 8,003,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,066원 낮음 63% 사상구 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 25.2 490,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -261원 비교 자료 없음 -6.2 -120,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,418원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 269.9 5,252,180
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,101원 비교 자료 없음 26.0 506,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.4 338,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 높음 122% 사상구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.2 567,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 499원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.8 229,505
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,609원 비교 자료 없음 38.0 740,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,500원 319.1 6,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,500원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 319.1 6,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,905원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 9% 1,629 31,696,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,788,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,551만 25.04
  2. 3,548만 25.05
  3. 3,614만 25.06
  4. 3,903만 25.07
  5. 3,867만 25.08
  6. 3,448만 25.09
  7. 3,466만 25.10
  8. 2,849만 25.11
  9. 3,055만 25.12
  10. 3,151만 26.01
  11. 3,167만 26.02
  12. 3,170만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
34,400,170원
2026년 3월
31,696,245원

세대당 ▼ -5,878원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,633만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 12,660원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,210,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,285원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.02 2020년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 이병훈세무회계 1,500,000원 21.09.02 ~ 21.09.06
2020.09.07 2019년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 이병훈세무회계 1,500,000원 20.09.07 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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