기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 엄궁동
엄궁아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 엄궁로 202
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,781원 사상구 대비 ▼낮음 1%
- 460세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 460세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 5층
- 사용승인
- 1983.11.25 (43년차)
- 관리비부과면적
- 19,458㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무건축
- 주차
- 286대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,538원 |
합계의 42%
|
745.6 | 14,507,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,882원 | ▲높음 111% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 | 682.8 | 13,285,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 807원 | ▲높음 111% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 19.1 | 371,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 89원 | ▲높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 41,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 235원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,525원 | ▲높음 366% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 36.1 | 701,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,065원 |
합계의 16%
|
285.2 | 5,550,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,609원 | ▼낮음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 | 61.7 | 1,200,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,478원 | ▼낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 | 200.4 | 3,900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 978원 | 비교 자료 없음 | 23.1 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,989원 |
합계의 3%
|
47.0 | 915,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,500원 | ▲높음 96% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 35.5 | 690,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 489원 | ▼낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 11.6 | 225,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,255원 |
합계의 22%
|
384.3 | 7,477,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 552원 | ▼낮음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 | 13.0 | 253,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 147원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 67,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,239원 | ▲높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 | 289.3 | 5,630,030 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,101원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 506,390 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 806원 | ▲높음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 19.0 | 370,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 911원 | ▲높음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 21.5 | 419,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 499원 | ▼낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 11.8 | 229,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,500원 |
합계의 18%
|
319.1 | 6,210,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,500원 | ▲높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 319.1 | 6,210,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 75,348원 | 중앙값 1,807원/㎡ ▼낮음 1% | 1,781 | 34,660,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,109,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,596만 25.01
- 3,462만 25.02
- 3,440만 25.03
- 3,551만 25.04
- 3,548만 25.05
- 3,614만 25.06
- 3,903만 25.07
- 3,867만 25.08
- 3,448만 25.09
- 3,466만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 580만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 10,577원
월 부과액의
2년 9개월
월 6,210,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비
▲높음 21%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.09.02 | 2020년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 | 이병훈세무회계 | 1,500,000원 | 21.09.02 ~ 21.09.06 |
| 2020.09.07 | 2019년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최종 선정 | 이병훈세무회계 | 1,500,000원 | 20.09.07 ~ 20.09.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법