기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

양우내안애 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1868

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,832원 김해시 대비 높음 30%
  • 306세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2013.08.13 (13년차)
관리비부과면적
23,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
320대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62174802
양우내안애 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,690원 528.8 12,451,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,610원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 501.7 11,814,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,479원 높음 130% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.2 452,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 99,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.7 62,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,259원 653.1 15,379,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,994원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 285.8 6,730,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,389원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 303.9 7,157,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,163원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 54.1 1,273,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 218,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,751원 113.7 2,677,719
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,112원 높음 247% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 66.4 1,564,389
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,638원 높음 200% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 47.3 1,113,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,963원 1,416.0 33,342,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,380원 높음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 199.9 4,706,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,786원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 698.9 16,458,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,558원 높음 769% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 20.3 476,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,175원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 379.1 8,927,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.0 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 259,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.3 454,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.4 644,140
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,312원 비교 자료 없음 30.0 707,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,301원 120.9 2,846,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,301원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 120.9 2,846,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,964원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 30% 2,832 66,696,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,195,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,670만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,756만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,691원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,846,134원 부과 · 4,455,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 벤치 목재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 주식회사 포레 460,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 승강기 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 제일승강기(협력업체) 502,300원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.08 승강기 (101동) 노후부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10 제일승강기 5,990,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 감시반 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 이지솔루션 220,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 KT 중계기임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 케이티 11,300,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.24 아파트 보험(어린이 놀이시설 배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 삼성화재보험 35,500원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 아파트보험(주택화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 메르츠화재해상보험 9,239,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 105동 후면 조경시설물(파고라)보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)알에스시 4,983,100원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 아파트보험(승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 메르츠화재해상보험 86,300원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.23 엘지유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 엘지유플러스 7,600,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법