기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

양우내안애 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1868

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,630원 김해시 대비 높음 31%
  • 306세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2013.08.13 (13년차)
관리비부과면적
23,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
320대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62174802
양우내안애 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,260원 523.2 12,319,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,068원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 494.7 11,648,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 154% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.0 470,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 121% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 112,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 87,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,410원 642.1 15,119,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,896원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 271.5 6,394,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,062원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 299.7 7,057,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 646% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 46.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 218,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,786원 127.2 2,994,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,407원 높음 263% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 70.3 1,654,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,379원 높음 208% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 56.9 1,339,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,618원 1,216.6 28,647,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,145원 높음 112% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 183.8 4,328,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,186원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 548.2 12,909,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 471% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.1 237,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,546원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 358.0 8,429,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.6 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 261,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,447원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.8 442,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.4 644,140
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,279원 비교 자료 없음 29.6 697,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,301원 120.9 2,846,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,301원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 120.9 2,846,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,375원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 31% 2,630 61,926,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,121,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,670만 25.01
  2. 6,320만 25.02
  3. 6,353만 25.03
  4. 6,214만 25.04
  5. 6,193만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,160만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,712원
월 부과액의 5년 4개월 월 2,846,134원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 벤치 목재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 주식회사 포레 460,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 승강기 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 제일승강기(협력업체) 502,300원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.08 승강기 (101동) 노후부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10 제일승강기 5,990,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 감시반 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 이지솔루션 220,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 KT 중계기임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 케이티 11,300,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.24 아파트 보험(어린이 놀이시설 배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 삼성화재보험 35,500원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 아파트보험(주택화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 메르츠화재해상보험 9,239,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 105동 후면 조경시설물(파고라)보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)알에스시 4,983,100원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 아파트보험(승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 메르츠화재해상보험 86,300원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.23 엘지유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 엘지유플러스 7,600,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법