기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 삼계동
양우내안애 관리비 명세서
경상남도 김해시 김해대로 1868
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,698원 김해시 대비 ▲높음 33%
- 306세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 306세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 18층
- 사용승인
- 2013.08.13 (13년차)
- 관리비부과면적
- 23,548㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 양우건설
- 주차
- 320대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,679원 |
합계의 19%
|
515.6 | 12,141,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,886원 | ▲높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 | 492.3 | 11,593,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,114원 | ▲높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.5 | 340,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 328원 | ▲높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.3 | 100,430 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 114원 | ▲높음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 237원 | ▼낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 3.1 | 72,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,474원 |
합계의 24%
|
642.9 | 15,138,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,960원 | ▲높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 272.4 | 6,413,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,062원 | ▲높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 299.7 | 7,057,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,144원 | 비교 자료 없음 | 14.9 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,595원 | ▲높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 46.7 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 713원 | ▲높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.3 | 218,130 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,321원 |
합계의 5%
|
147.1 | 3,464,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,391원 | ▲높음 395% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 96.1 | 2,261,780 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,930원 | ▲높음 211% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 51.1 | 1,202,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,852원 |
합계의 47%
|
1,271.6 | 29,942,824 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,193원 | ▲높음 127% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 | 197.4 | 4,648,994 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,356원 | ▲높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 | 615.4 | 14,490,890 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 542원 | ▲높음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 7.0 | 165,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,790원 | ▲높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 | 335.1 | 7,891,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,304원 | ▲높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 29.9 | 705,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 814원 | ▲높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 10.6 | 249,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,445원 | ▲높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 18.8 | 442,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,105원 | ▲높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 27.4 | 644,140 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,304원 | 비교 자료 없음 | 29.9 | 705,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,301원 |
합계의 4%
|
120.9 | 2,846,134 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,301원 | ▼낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 120.9 | 2,846,134 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,627원 | 중앙값 2,029원/㎡ ▲높음 33% | 2,698 | 63,533,918 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,452,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,376만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 7,379원
월 부과액의
5년 1개월
월 2,846,134원 부과 · 8,898,450원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 10억 8,101만원
- 공개 계약 전체 272건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 벤치 목재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 주식회사 포레 | 460,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2026.09.16 | 승강기 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 제일승강기(협력업체) | 502,300원 | 26.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2026.09.08 | 승강기 (101동) 노후부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10 | 제일승강기 | 5,990,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.09.07 | 감시반 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 이지솔루션 | 220,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.26 | KT 중계기임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 | 케이티 | 11,300,000원 | 26.08.27 ~ 28.08.26 |
| 2026.08.24 | 아파트 보험(어린이 놀이시설 배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 | 삼성화재보험 | 35,500원 | 26.09.03 ~ 27.09.03 |
| 2026.08.24 | 아파트보험(주택화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 | 메르츠화재해상보험 | 9,239,800원 | 26.09.03 ~ 27.09.03 |
| 2026.08.24 | 105동 후면 조경시설물(파고라)보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | (주)알에스시 | 4,983,100원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.24 | 아파트보험(승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 | 메르츠화재해상보험 | 86,300원 | 26.09.03 ~ 27.09.03 |
| 2026.08.23 | 엘지유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 | 엘지유플러스 | 7,600,000원 | 26.08.23 ~ 28.08.22 |
| 2026.08.03 | 승강기(104동 1호기)메인 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10 | 현대엘리베이터 | 7,942,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.31 | 불법광고물 관리대행 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 가람애드 | 954,720원 | 26.08.02 ~ 28.08.01 |
| 2026.07.01 | 소독 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 깨끗한세상 | 1,400,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.01 | 승강기 보호용 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | (주)프로패드 | 1,500,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.30 | 고층부 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 엠피엠 | 730,000원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.08 | 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | (주)부경구조이엔지 | 1,500,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.28 | 비상발전기 정비(밧데리 및 기타 소모품 교체)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 대우중전기 | 1,330,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.20 | 아파트 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 선경회계법인 | 900,000원 | 26.04.20 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.25 | 104동 3라인 세탁실 공용배관 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6,10 | 국토종합설비 | 4,780,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.24 | 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 | 주식회사 한국전기안전관리 | 12,096,000원 | 26.05.18 ~ 28.05.17 |
| 2026.03.04 | 104동 3라인 세탁실 공용배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6,10 | 가가건축 | 1,300,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.03.02 | 광고물 시설물 설치 및 광고대행업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 아성기획 | 2,272,727원 | 26.04.16 ~ 28.04.15 |
| 2026.02.06 | 폐기물 처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6. | (주)김해톱밥 | 800,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.06 |
| 2026.02.02 | 저수조 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 깨끗한세상 | 920,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.01 | 소방 정밀 점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | (주)우리소방 | 3,000,000원 | 26.02.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.08 | 104동 5라인 우수관 탈락으로 인한 배관 수리 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 가가건축 | 1,200,000원 | 26.01.08 ~ 26.01.08 |
| 2025.12.30 | 저층부 3번 부스터 펌프 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 엠피엠 | 670,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.02 |
| 2025.12.23 | 가로등 헤드(스텐암대 12-2PC 글로브 타입)물품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 광명플러스 | 1,863,000원 | 25.12.23 ~ 25.12.23 |
| 2025.12.10 | 소나무 장송 수세 회복을 위한 영양 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | 주식회사우리조경나무병원 | 4,940,000원 | 25.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2025.12.02 | 주택관리업자(경비. 미화 직영)변경 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 8 | 하나종합관리 | 495,703,080원 | 26.03.25 ~ 29.03.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법