기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

양우내안애 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1868

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,646원 김해시 대비 높음 29%
  • 306세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2013.08.13 (13년차)
관리비부과면적
23,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
320대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62174802
양우내안애 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,481원 526.0 12,387,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,194원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 496.3 11,687,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 108% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.6 413,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 98,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 비교 자료 없음 5.1 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 220원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.9 67,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,738원 620.3 14,607,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,368원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 264.7 6,232,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,062원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 299.7 7,057,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 46.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 218,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,710원 100.2 2,359,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,013원 높음 110% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 52.2 1,228,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,697원 높음 144% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 48.0 1,131,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,370원 1,278.3 30,101,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,295원 높음 103% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 185.8 4,374,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,243원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 600.9 14,150,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 891원 높음 103% 김해시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.6 272,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,187원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 379.3 8,931,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.2 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 274,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.0 493,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.3 689,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 588원 비교 자료 없음 7.6 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,301원 120.9 2,846,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,301원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.9 2,846,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,600원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 29% 2,646 62,301,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,179,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,670만 25.01
  2. 6,320만 25.02
  3. 6,353만 25.03
  4. 6,214만 25.04
  5. 6,193만 25.05
  6. 6,592만 25.06
  7. 7,873만 25.07
  8. 8,241만 25.08
  9. 7,146만 25.09
  10. 6,603만 25.10
  11. 6,230만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,219만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,162원
월 부과액의 5년 8개월 월 2,846,134원 부과 · 990,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 벤치 목재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 주식회사 포레 460,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 승강기 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 제일승강기(협력업체) 502,300원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.08 승강기 (101동) 노후부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10 제일승강기 5,990,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 감시반 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 이지솔루션 220,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 KT 중계기임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 케이티 11,300,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.24 아파트 보험(어린이 놀이시설 배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 삼성화재보험 35,500원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 아파트보험(주택화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 메르츠화재해상보험 9,239,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 105동 후면 조경시설물(파고라)보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)알에스시 4,983,100원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 아파트보험(승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 메르츠화재해상보험 86,300원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.23 엘지유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 엘지유플러스 7,600,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법