기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

양우내안애 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1868

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,508원 김해시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 306세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2013.08.13 (13년차)
관리비부과면적
23,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
320대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62174802
양우내안애 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,845원 673.7 15,864,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,704원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 554.9 13,067,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.5 341,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 97,070
A04 피복비 직원 근무복 618원 비교 자료 없음 8.0 188,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -86원 비교 자료 없음 -1.1 -26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,178원 높음 998% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 93.3 2,196,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,582원 657.3 15,478,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,417원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 278.3 6,553,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,714원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 308.2 7,256,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 807% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 14.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 46.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 218,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,147원 131.9 3,105,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,530원 높음 341% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 97.8 2,304,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 높음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.0 801,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,203원 1,847.9 43,514,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,722원 높음 254% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 256.3 6,034,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,884원 높음 107% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 1,116.0 26,280,402
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,329원 비교 자료 없음 17.3 406,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,032원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 364.3 8,577,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.2 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.2 310,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.4 479,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.3 689,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,165원 197.1 4,640,393
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,165원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 197.1 4,640,393
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,942원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 47% 3,508 82,602,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,807,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,241만 25.08
  2. 7,146만 25.09
  3. 6,603만 25.10
  4. 6,230만 25.11
  5. 6,491만 25.12
  6. 6,982만 26.01
  7. 6,686만 26.02
  8. 6,583만 26.03
  9. 6,353만 26.04
  10. 6,481만 26.05
  11. 6,602만 26.06
  12. 8,260만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
78,727,434원
2026년 7월
82,602,213원

세대당 ▲ +12,662원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,269만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,306원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,640,393원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 벤치 목재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 주식회사 포레 460,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 승강기 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 제일승강기(협력업체) 502,300원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.08 승강기 (101동) 노후부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10 제일승강기 5,990,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 감시반 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 이지솔루션 220,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 KT 중계기임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 케이티 11,300,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.24 아파트 보험(어린이 놀이시설 배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 삼성화재보험 35,500원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 아파트보험(주택화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 메르츠화재해상보험 9,239,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 105동 후면 조경시설물(파고라)보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)알에스시 4,983,100원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 아파트보험(승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1 메르츠화재해상보험 86,300원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.23 엘지유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4 엘지유플러스 7,600,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법