기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

세경웰러스리버 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌로2길 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,853원 밀양시 대비 낮음 2%
  • 228세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.01.21 (18년차)
관리비부과면적
25,937㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경건설
주차
232대
CCTV
12대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775009
세경웰러스리버 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,073원 229.2 5,944,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,627원 낮음 51% 밀양시 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 163.7 4,246,907
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 286,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 38,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.7 17,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,943원 높음 896% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 52.2 1,355,076
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,957원 439.1 11,390,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,102원 높음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 176.7 4,583,365
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,047원 낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 237.8 6,166,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 24.7 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,357원 108.6 2,817,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,952원 높음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.2 445,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,405원 높음 1206% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 91.5 2,372,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,265원 846.2 21,948,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,179원 높음 620% 밀양시 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 520.2 13,492,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,213원 비교 자료 없음 265.6 6,888,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,696원 높음 79% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.9 386,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 높음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 295,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,590원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 362,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,194원 230.3 5,972,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,194원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 230.3 5,972,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,845원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 2% 1,853 48,072,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,815만 25.01
  2. 4,393만 25.02
  3. 4,412만 25.03
  4. 4,342만 25.04
  5. 3,676만 25.05
  6. 4,493만 25.06
  7. 5,129만 25.07
  8. 5,099만 25.08
  9. 4,807만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,557만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,685원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,972,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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