기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 밀양시 삼문동
세경웰러스리버 관리비 명세서
경상남도 밀양시 미리벌로2길 48
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,660원 밀양시 대비 ▼낮음 12%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 228세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 228세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.01.21 (18년차)
- 관리비부과면적
- 25,937㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세경건설
- 주차
- 232대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 밀양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,049원 |
합계의 12%
|
193.8 | 5,027,074 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,315원 | ▼낮음 53% 밀양시 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 | 161.0 | 4,175,898 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,812원 | ▲높음 230% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 24.7 | 641,045 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 192원 | ▼낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.7 | 43,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 730원 | ▲높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.4 | 166,391 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,368원 |
합계의 27%
|
451.5 | 11,711,825 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,049원 | ▲높음 33% 밀양시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 | 185.0 | 4,799,235 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,511원 | ▼낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 | 241.8 | 6,272,590 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,807원 | ▼낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 24.7 | 640,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,480원 |
합계의 6%
|
92.1 | 2,389,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,053원 | ▲높음 174% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 53.2 | 1,380,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,427원 | ▲높음 342% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 38.9 | 1,009,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,706원 |
합계의 42%
|
691.9 | 17,944,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 49,159원 | ▲높음 310% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 | 432.1 | 11,208,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,487원 | 비교 자료 없음 | 232.8 | 6,039,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.1 | 522,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 768원 | ▼낮음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 6.7 | 175,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,194원 |
합계의 14%
|
230.3 | 5,972,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,194원 | ▲높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 | 230.3 | 5,972,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,796원 | 중앙값 1,889원/㎡ ▼낮음 12% | 1,660 | 43,045,489 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,412만 25.03
- 4,342만 25.04
- 3,676만 25.05
- 4,493만 25.06
- 5,129만 25.07
- 5,099만 25.08
- 4,807만 25.09
- 4,437만 25.10
- 4,134만 25.11
- 4,623만 25.12
- 4,449만 26.01
- 4,305만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 43,934,972원
- 2026년 2월
- 43,045,489원
세대당 ▼ -3,901원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,199만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 4,703원
월 부과액의
1년 8개월
월 5,972,300원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법