기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

제주삼화6차부영 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 107

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,867원 제주시 대비 높음 6%
  • 504세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
2013.12.26 (13년차)
관리비부과면적
54,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남광건설
주차
571대
CCTV
130대
승강기
24대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69008103
제주삼화6차부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,722원 504.7 27,579,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,112원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 480.6 26,264,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.6 743,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 104,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 467,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,923원 580.4 31,713,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,254원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 186.8 10,207,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,136원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 333.3 18,212,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,988원 높음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 55.2 3,018,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,452원 59.5 3,251,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,397원 높음 122% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 49.8 2,720,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,055원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.7 531,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,447원 686.6 37,521,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,651원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 42.9 2,343,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,708원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 412.3 22,532,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,050원 높음 92% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.9 1,033,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,291원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 187.1 10,226,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.5 1,117,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 531원 낮음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 267,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,876원 35.8 1,953,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,876원 낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 35.8 1,953,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,421원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 6% 1,867 102,020,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 604만 25.01
  2. 1억 147만 25.02
  3. 1억 4만 25.03
  4. 1억 202만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 604만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,940원
월 부과액의 4년 6개월 월 1,953,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)제이엠승강기 19,845,840원 25.08.01 ~ 26.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법