기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 도련일동
제주삼화6차부영 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 화삼로 107
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,940원 제주시 대비 ▲높음 6%
- 504세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 504세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 12층
- 사용승인
- 2013.12.26 (13년차)
- 관리비부과면적
- 54,645㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 남광건설
- 주차
- 571대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 82대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,829원 |
합계의 26%
|
505.7 | 27,633,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,107원 | ▲높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 | 480.6 | 26,262,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,883원 | ▲높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 17.4 | 948,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 188원 | ▼낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.7 | 94,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 651원 | ▼낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.0 | 328,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,929원 |
합계의 29%
|
562.0 | 30,708,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,254원 | ▲높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 | 186.8 | 10,207,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,136원 | ▲높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 | 333.3 | 18,212,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 546원 | ▼낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.0 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,994원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 | 36.8 | 2,013,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,712원 |
합계의 2%
|
43.5 | 2,374,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,995원 | ▲높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 27.6 | 1,509,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,717원 | ▼낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 15.8 | 865,230 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,038원 |
합계의 41%
|
793.5 | 43,363,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,948원 | 비교 자료 없음 | -18.0 | -981,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,695원 | ▲높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 | 569.0 | 31,094,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,427원 | ▲높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 13.2 | 719,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,119원 | ▲높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 204.0 | 11,148,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,212원 | ▲높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 20.4 | 1,115,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 532원 | ▼낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.9 | 268,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,876원 |
합계의 2%
|
35.8 | 1,953,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,876원 | ▼낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 35.8 | 1,953,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,384원 | 중앙값 1,832원/㎡ ▲높음 6% | 1,940 | 106,033,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 372,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 995만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 2,012원
월 부과액의
4년 8개월
월 1,953,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,960원 대비
▼낮음 75%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.01 | 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)제이엠승강기 | 19,845,840원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법