기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 도련일동
제주삼화6차부영 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 화삼로 107
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,252원 제주시 대비 ▲높음 7%
- 504세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 504세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 12층
- 사용승인
- 2013.12.26 (13년차)
- 관리비부과면적
- 54,645㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 남광건설
- 주차
- 571대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 82대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,194원 |
합계의 22%
|
499.8 | 27,313,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,621원 | ▲높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 485.3 | 26,520,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,034원 | ▼낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 9.5 | 521,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▼낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.4 | 77,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 69원 | ▼낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 316원 | ▼낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 2.9 | 159,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,150원 |
합계의 25%
|
564.0 | 30,819,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,254원 | ▲높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 186.8 | 10,207,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,136원 | ▲높음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 | 333.3 | 18,212,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 546원 | ▼낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 5.0 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,215원 | ▲높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 | 38.9 | 2,124,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,597원 |
합계의 3%
|
60.8 | 3,324,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,480원 | ▲높음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 41.3 | 2,258,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,117원 | ▲높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 19.5 | 1,066,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 118,339원 |
합계의 48%
|
1,091.5 | 59,643,018 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -9,972원 | 비교 자료 없음 | -92.0 | -5,025,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 102,557원 | ▲높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 625.4원 대비 | 945.9 | 51,688,568 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,125원 | ▼낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 10.4 | 566,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,909원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 | 202.1 | 11,041,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,197원 | ▲높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 20.3 | 1,107,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 524원 | ▼낮음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 4.8 | 263,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,876원 |
합계의 2%
|
35.8 | 1,953,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,876원 | ▼낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 35.8 | 1,953,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,156원 | 중앙값 2,110원/㎡ ▲높음 7% | 2,252 | 123,054,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 360,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 604만 25.01
- 1억 147만 25.02
- 1억 4만 25.03
- 1억 202만 25.04
- 1억 92만 25.05
- 1억 603만 25.06
- 1억 2,723만 25.07
- 1억 3,435만 25.08
- 1억 2,305만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,870만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 2,172원
월 부과액의
5년 1개월
월 1,953,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,280원 대비
▼낮음 74%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.01 | 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)제이엠승강기 | 19,845,840원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법