기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 도련일동
제주삼화6차부영 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 화삼로 107
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,845원 제주시 대비 0%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 504세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 504세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 12층
- 사용승인
- 2013.12.26 (13년차)
- 관리비부과면적
- 54,645㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 남광건설
- 주차
- 571대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 82대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,852원 |
합계의 28%
|
515.1 | 28,149,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,215원 | ▲높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 | 500.0 | 27,324,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 900원 | ▼낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 8.3 | 453,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 299원 | ▲높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.8 | 150,880 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 254원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 128,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 183원 | ▼낮음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 1.7 | 92,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,111원 |
합계의 31%
|
572.9 | 31,303,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,694원 | ▲높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 190.9 | 10,429,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,262원 | ▲높음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 | 343.7 | 18,780,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 546원 | ▼낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.0 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,610원 | ▼낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 33.3 | 1,819,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,015원 |
합계의 3%
|
55.5 | 3,031,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,937원 | ▲높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 27.1 | 1,480,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,078원 | ▲높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 28.4 | 1,551,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,203원 |
합계의 36%
|
665.9 | 36,390,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -5,162원 | 비교 자료 없음 | -47.6 | -2,601,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,219원 | ▲높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 | 500.1 | 27,326,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -17원 | 비교 자료 없음 | -0.2 | -8,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,953원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 | 184.0 | 10,056,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,153원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 19.9 | 1,085,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,057원 | ▲높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.8 | 532,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,876원 |
합계의 2%
|
35.8 | 1,953,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,876원 | ▼낮음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 | 35.8 | 1,953,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,057원 | 중앙값 1,842원/㎡ 0% | 1,845 | 100,828,680 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4만 25.03
- 1억 202만 25.04
- 1억 92만 25.05
- 1억 603만 25.06
- 1억 2,723만 25.07
- 1억 3,435만 25.08
- 1억 2,305만 25.09
- 1억 426만 25.10
- 1억 21만 25.11
- 1억 443만 25.12
- 1억 575만 26.01
- 1억 83만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 101,471,370원
- 2026년 2월
- 100,828,680원
세대당 ▼ -1,275원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,846만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 2,351원
월 부과액의
5년 6개월
월 1,953,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비
▼낮음 72%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.01 | 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)제이엠승강기 | 19,845,840원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법