기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

제주삼화6차부영 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 107

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,908원 제주시 대비 높음 1%
  • 504세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
2013.12.26 (13년차)
관리비부과면적
54,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남광건설
주차
571대
CCTV
130대
승강기
24대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69008103
제주삼화6차부영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,561원 494.0 26,994,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,344원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 482.8 26,381,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.3 235,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 86,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 291,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,363원 575.2 31,430,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,254원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 186.8 10,207,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,954원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 350.1 19,128,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,610원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 33.3 1,819,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,510원 50.8 2,777,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,024원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.9 1,524,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,487원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.9 1,253,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,555원 752.2 41,103,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,667원 낮음 60% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 24.6 1,344,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,164원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 499.6 27,298,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,023원 높음 116% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.7 1,019,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,005원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 184.5 10,082,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.0 1,095,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 524원 낮음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 263,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,876원 35.8 1,953,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,876원 낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 35.8 1,953,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,866원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 1% 1,908 104,260,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 269,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 604만 25.01
  2. 1억 147만 25.02
  3. 1억 4만 25.03
  4. 1억 202만 25.04
  5. 1억 92만 25.05
  6. 1억 603만 25.06
  7. 1억 2,723만 25.07
  8. 1억 3,435만 25.08
  9. 1억 2,305만 25.09
  10. 1억 426만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,065만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,208원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,953,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)제이엠승강기 19,845,840원 25.08.01 ~ 26.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법